Estimation théorique
c Chemin de la Bergerie,30260 Saint Théodorit (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Chemin de la Bergerie,30260-Saint Théodorit indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bragassargues (30050), comprenant 173 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bragassargues (30050), comprenant 173 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-10 | 180 | CHE DE LA BERGERIE | 2 | 74 | 500 | 182000€ | 2459€ |
2020-11-12 | 124 | CHE DE LAUZETTE | 5 | 114 | 800 | 250000€ | 2193€ |
2019-10-04 | 40 | CHE OUEST DE POURTIER | 4 | 105 | 1102 | 252500€ | 2405€ |
2020-05-18 | 81 | CHE DE NORD DE POURTIER | 4 | 82 | 1168 | 208950€ | 2548€ |
2023-03-23 | 136 | CHE EST DE POURTIER | 6 | 160 | 752 | 208000€ | 1300€ |
2022-09-16 | 225 | RUE DU MAZET | 4 | 76 | 828 | 170000€ | 2237€ |
2021-03-12 | 208 | CHEM DE CAMPERNAUD | 5 | 183 | 1071 | 318800€ | 1742€ |
2019-07-19 | 41 | RTE DE VIC LE FESQ | 5 | 148 | 1555 | 285000€ | 1926€ |
2023-03-03 | 47 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 67 | 672 | 196700€ | 2936€ |
2020-06-29 | 5104 | LE VILLAGE | 3 | 119 | 1105 | 175000€ | 1471€ |
2021-01-19 | 5049 | LE VILLAGE | 6 | 108 | 512 | 140000€ | 1296€ |
2019-11-18 | 55 | CHE DES PINS | 4 | 86 | 1000 | 244940€ | 2848€ |
2023-05-22 | 36 | RUE DE RICARD | 5 | 174 | 354 | 215100€ | 1236€ |
2022-12-08 | 7 | RUE DE LIQUETTE | 5 | 160 | 77 | 143000€ | 894€ |
2020-05-20 | 97 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 101 | 523 | 274000€ | 2713€ |
2020-10-22 | 231 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 434 | 180500€ | 2579€ |
2021-11-15 | 136 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 141 | 500 | 129000€ | 915€ |
2022-07-21 | 5036 | RTE D'AIGREMONT | 2 | 53 | 732 | 172000€ | 3245€ |
2022-01-11 | 5088 | PIED MOULEZAN | 4 | 110 | 802 | 297244€ | 2702€ |
2020-03-02 | 5086 | RTE D'AIGREMONT | 4 | 108 | 3079 | 359800€ | 3331€ |
2023-04-19 | 5080 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 170 | 2031 | 391900€ | 2305€ |
2022-06-07 | 5043 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 112 | 1461 | 180000€ | 1607€ |
2022-09-23 | 5059 | RTE DE SAUVE | 4 | 127 | 1426 | 200000€ | 1575€ |
2021-03-29 | 5004 | RUE DES VINS | 4 | 110 | 88 | 68000€ | 618€ |
2022-08-01 | 5113 | RUE DES VINS | 5 | 122 | 45 | 205250€ | 1682€ |
2023-04-24 | 467 | CHE DE LA BLAQUIERE | 4 | 99 | 1074 | 210000€ | 2121€ |
2021-08-30 | 5083 | CHE DE LA BLAQUIERE | 5 | 143 | 1957 | 318200€ | 2225€ |
2022-08-01 | 5100 | CHE DE LA BLAQUIERE | 5 | 115 | 1000 | 327700€ | 2850€ |
2022-03-09 | 5100 | CHE DU BAY | 5 | 132 | 1193 | 288460€ | 2185€ |
2023-06-26 | 522 | RTE DE VIC LE FESQ | 4 | 139 | 500 | 401862€ | 2891€ |
2021-04-14 | 29 | RUE DES CALANQUES | 4 | 125 | 275 | 162000€ | 1296€ |
2023-03-15 | 29 | RUE DES CALANQUES | 4 | 125 | 275 | 215000€ | 1720€ |
2021-12-16 | 454 | RTE DE VIC LE FESQ | 6 | 161 | 500 | 430000€ | 2671€ |
2022-02-21 | 540 | RTE DE VIC LE FESQ | 3 | 66 | 477 | 133500€ | 2023€ |
2022-10-27 | 57 | RUE DES CALANQUES | 1 | 30 | 0 | 162000€ | 5400€ |
2021-10-21 | 5076 | CLAIRAN | 8 | 205 | 1096 | 470710€ | 2296€ |
2021-03-02 | 5240 | COLOMBEIROLLES | 4 | 110 | 500 | 378440€ | 3440€ |
2021-06-25 | 114 | RUE DES CALANQUES | 5 | 123 | 523 | 348000€ | 2829€ |
2019-05-29 | 673 | RTE DE VIC LE FESQ | 5 | 156 | 571 | 313500€ | 2010€ |
2021-09-06 | 720 | RTE DE VIC LE FESQ | 5 | 89 | 272 | 260000€ | 2921€ |
2020-10-29 | 107 | CHE DES VIGNES | 4 | 118 | 750 | 226500€ | 1919€ |
2020-10-15 | 83 | CHE DES VIGNES | 3 | 85 | 437 | 205900€ | 2422€ |
2022-10-28 | 169 | RUE DU PARC | 4 | 87 | 691 | 235000€ | 2701€ |
2019-05-28 | 88 | CHE DE LA COURME | 5 | 115 | 14250 | 425400€ | 3699€ |
2021-08-31 | 37 | GR GRAND RUE | 4 | 70 | 164 | 75000€ | 1071€ |
2022-03-18 | 33 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 200 | 742 | 375000€ | 1875€ |
2020-01-13 | 116 | RUE DU LEVANT | 4 | 83 | 1214 | 220000€ | 2651€ |
2020-08-24 | 289 | RTE D ANTIGNARGUES | 7 | 150 | 500 | 268050€ | 1787€ |
2020-06-12 | 154 | RTE D ANTIGNARGUES | 6 | 99 | 1053 | 219110€ | 2213€ |
2022-11-25 | 7 | IMP DIONYSOS | 4 | 122 | 541 | 409550€ | 3357€ |
2021-06-25 | 77 | RTE D ANTIGNARGUES | 4 | 128 | 872 | 274950€ | 2148€ |
2021-02-18 | 48 | RUE DU PARADIS | 4 | 145 | 710 | 315000€ | 2172€ |
2021-02-25 | 27 | CHE DU POUGET | 3 | 108 | 682 | 282000€ | 2611€ |
2020-10-07 | 181 | RUE DU PARADIS | 4 | 130 | 500 | 310150€ | 2386€ |
2023-06-14 | 241 | RUE DU PARADIS | 6 | 145 | 600 | 360000€ | 2483€ |
2019-05-22 | 573 | RTE DE SAUVE | 5 | 200 | 500 | 261000€ | 1305€ |
2019-07-16 | 21 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 38 | 67000€ | 838€ |
2021-02-16 | 23 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 55 | 162800€ | 2171€ |
2022-02-16 | 6 | PL LEON CASTANET | 4 | 93 | 107 | 123000€ | 1323€ |
2023-05-17 | 1 | IMP DES REMPARTS | 4 | 82 | 76 | 142500€ | 1738€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 90 | 75 | 140000€ | 1556€ |
2022-02-24 | 151 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 111 | 1817 | 197000€ | 1775€ |
2022-05-11 | 111 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 131 | 681 | 323830€ | 2472€ |
2020-11-25 | 10 | PL LEON CASTANET | 3 | 54 | 64 | 139000€ | 2574€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DU CHATEAU | 2 | 77 | 63 | 187000€ | 2429€ |
2021-11-22 | 7 | RUE BASSE | 4 | 148 | 106 | 232400€ | 1570€ |
2020-12-05 | 5191 | COULOMBET OU CHEMIN D ANDU | 4 | 141 | 860 | 349932€ | 2482€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DES OLIVIERS | 2 | 31 | 449 | 115000€ | 3710€ |
2021-07-08 | 176 | MTE DES CHASSEURS | 5 | 164 | 908 | 351477€ | 2143€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DU NORD | 3 | 88 | 195 | 255000€ | 2898€ |
2022-07-07 | 101 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 7 | 140 | 1453 | 600400€ | 4289€ |
2021-08-06 | 10 | RTE D ALES | 4 | 90 | 345 | 173845€ | 1932€ |
2022-04-14 | 5264 | RUE DU QUARTIER BAS | 4 | 101 | 84 | 175000€ | 1733€ |
2022-10-10 | 5035 | IMP DU CHARRON | 2 | 39 | 48 | 107000€ | 2744€ |
2021-11-09 | 5029 | RUE DU QUARTIER BAS | 5 | 134 | 95 | 225000€ | 1679€ |
2019-11-04 | 47 | IMP DE LA MARTINELLE | 4 | 107 | 1036 | 309420€ | 2892€ |
2019-06-27 | 5021 | RUE BASSE | 3 | 49 | 88 | 45000€ | 918€ |
2023-02-16 | 5225 | CHE DU VALADAS | 6 | 265 | 675 | 461925€ | 1743€ |
2020-06-18 | 5196 | PL DU PIGEONNIER | 2 | 50 | 460 | 60000€ | 1200€ |
2021-05-06 | 5247 | AV DU GRAND PONT | 3 | 78 | 223 | 145000€ | 1859€ |
2021-01-14 | 5048 | PL DE L EGLISE | 3 | 72 | 105 | 111660€ | 1551€ |
2023-06-23 | 5048 | PL DE L EGLISE | 3 | 72 | 105 | 127430€ | 1770€ |
2019-07-02 | 5288 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 85 | 499 | 176000€ | 2071€ |
2021-07-19 | 5246 | AV DU GRAND PONT | 3 | 83 | 114 | 145000€ | 1747€ |
2020-01-24 | 5052 | PL DE L EGLISE | 3 | 108 | 48 | 100000€ | 926€ |
2022-03-17 | 5296 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 85 | 605 | 225000€ | 2647€ |
2022-09-20 | 5289 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 85 | 463 | 247000€ | 2906€ |
2020-08-25 | 55 | IMP DU CHATEAU D'EAU | 6 | 147 | 1069 | 294000€ | 2000€ |
2022-04-08 | 5257 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 92 | 277 | 177970€ | 1934€ |
2021-09-20 | 5175 | VC LA RUELLE | 1 | 27 | 207 | 70000€ | 2593€ |
2019-11-21 | 5258 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 92 | 286 | 165820€ | 1802€ |
2022-03-11 | 2 | CHE DU VACASSE | 4 | 88 | 715 | 204650€ | 2326€ |
2022-09-05 | 5087 | AV DU GRAND PONT | 7 | 146 | 893 | 342000€ | 2342€ |
2020-01-31 | 77 | RTE DE SAUVE | 6 | 245 | 10602 | 452500€ | 1847€ |
2022-07-29 | 5176 | CHE DES LENS | 4 | 120 | 1268 | 230000€ | 1917€ |
2020-12-02 | 5085 | RUE DU BOUCHER | 3 | 60 | 80 | 125000€ | 2083€ |
2019-12-20 | 13 | CHE DE LA FONTAINE DE CLAIRAN | 5 | 142 | 51 | 221900€ | 1563€ |
2021-05-20 | 42 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 126 | 937 | 325000€ | 2579€ |
2021-03-26 | 5142 | RUE DE L ANCIENNE FORGE | 4 | 60 | 35 | 65000€ | 1083€ |
2022-09-20 | 5319 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 94 | 600 | 290000€ | 3085€ |
2022-01-21 | 5066 | RUE DE L ANCIENNE FORGE | 3 | 55 | 89 | 103000€ | 1873€ |
2023-01-27 | 187 | CHE DU SERRE | 4 | 88 | 656 | 222900€ | 2533€ |
2021-09-09 | 5181 | RUE DE L ANCIENNE FORGE | 3 | 97 | 0 | 77000€ | 794€ |
2021-07-23 | 5 | CHE DU MAS DE ROUX | 4 | 113 | 364 | 238000€ | 2106€ |
2020-02-05 | 5235 | CHE DE LA FONTAINE DE CLAIRAN | 4 | 93 | 0 | 220000€ | 2366€ |
2021-09-22 | 5069 | RUE DE L ANCIENNE FORGE | 3 | 37 | 168 | 163631€ | 4422€ |
2020-12-12 | 115 | CHE DU SERRE | 5 | 114 | 500 | 242000€ | 2123€ |
2019-05-20 | 4 | CHE DE MONTAGNAC | 4 | 91 | 510 | 172800€ | 1899€ |
2022-09-15 | 4 | CHE DE MONTAGNAC | 4 | 91 | 510 | 260000€ | 2857€ |
2022-01-18 | 45 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 92 | 941 | 236850€ | 2574€ |
2022-07-11 | 5306 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 93 | 795 | 274300€ | 2949€ |
2022-07-13 | 5074 | CHE DU MAS DE ROUX | 3 | 68 | 240 | 334000€ | 4912€ |
2020-02-28 | 5007 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 203 | 925 | 808650€ | 3983€ |
2022-06-28 | 5212 | CHE DU MAS DE PIAN | 5 | 144 | 1543 | 220000€ | 1528€ |
2023-04-12 | 5152 | CHE DU MAS DE PIAN | 4 | 120 | 76 | 157000€ | 1308€ |
2021-10-27 | 1 | RTE DE MONTAGNAC | 3 | 87 | 516 | 248500€ | 2856€ |
2020-12-11 | 3 | CHE DE MONTAGNAC | 3 | 70 | 518 | 180000€ | 2571€ |
2022-10-21 | 5269 | CHE DU MAS DE VINSON | 4 | 90 | 1000 | 258900€ | 2877€ |
2019-07-12 | 5209 | LE VILLAGE | 4 | 112 | 110 | 136790€ | 1221€ |
2022-02-18 | 5209 | LE VILLAGE | 4 | 112 | 110 | 190000€ | 1696€ |
2021-11-09 | 5167 | CHE DU MAS DE VINSON | 3 | 60 | 330 | 145000€ | 2417€ |
2021-07-22 | 5107 | CHE DE CANTEPERDRIX | 4 | 100 | 2060 | 175000€ | 1750€ |
2023-05-03 | 53 | RTE DE NIMES | 4 | 106 | 2325 | 255000€ | 2406€ |
2022-06-15 | 15 | CHE DE CANTEPERDRIX | 4 | 102 | 939 | 318000€ | 3118€ |
2022-02-28 | 5281 | CHE DES LENS | 6 | 168 | 713 | 367501€ | 2188€ |
2021-03-24 | 5184 | CHE DU MAS DE VINSON | 4 | 120 | 1194 | 286890€ | 2391€ |
2020-06-02 | 135 | VIEILLES PASSES | 4 | 80 | 968 | 77350€ | 967€ |
2022-02-15 | 5135 | BOUSQUES | 5 | 129 | 815 | 343500€ | 2663€ |
2021-06-08 | 15 | IMP DU PLANET | 4 | 110 | 650 | 291100€ | 2646€ |
2019-11-18 | 5270 | CHE DU MAS DE VINSON | 5 | 118 | 576 | 309600€ | 2624€ |
2020-01-23 | 5136 | LOT LES BOUSQUES | 4 | 81 | 804 | 193000€ | 2383€ |
2020-11-23 | 17 | IMP DES GENETS | 5 | 120 | 148 | 312600€ | 2605€ |
2019-07-25 | 2 | IMP PUECH RICARD | 4 | 85 | 370 | 193500€ | 2276€ |
2021-04-29 | 5157 | LOT LES BOUSQUES | 6 | 124 | 833 | 270470€ | 2181€ |
2022-01-04 | 5147 | LOT LES BOUSQUES | 5 | 123 | 927 | 300360€ | 2442€ |
2019-08-05 | 6 | IMP PUECH RICARD | 4 | 85 | 359 | 175000€ | 2059€ |
2021-06-10 | 6 | IMP PUECH RICARD | 4 | 85 | 359 | 179000€ | 2106€ |
2021-05-26 | 8 | IMP PUECH RICARD | 4 | 85 | 339 | 185000€ | 2176€ |
2022-07-18 | 8 | IMP PUECH RICARD | 4 | 85 | 339 | 228100€ | 2684€ |
2021-09-13 | 5143 | LOT LES BOUSQUES | 4 | 113 | 723 | 250500€ | 2217€ |
2023-05-25 | 74 | IMP DES GENETS | 4 | 99 | 770 | 150000€ | 1515€ |
2022-02-01 | 12 | IMP PUECH RICARD | 4 | 85 | 337 | 238000€ | 2800€ |
2019-10-15 | 62 | RUE DU BAY | 5 | 126 | 823 | 265000€ | 2103€ |
2023-05-05 | 5100 | LOT PRES DE L AIRE | 5 | 153 | 641 | 320000€ | 2092€ |
2020-11-02 | 58 | RUE DU BAY | 4 | 91 | 799 | 230000€ | 2527€ |
2019-08-08 | 5087 | BRASSERIES | 2 | 41 | 47 | 130000€ | 3171€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DU BAY | 3 | 70 | 58 | 76500€ | 1093€ |
2019-07-26 | 364 | CHE DE CAVAILLON | 4 | 107 | 1380 | 100000€ | 935€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE RIEYSSE | 5 | 107 | 103 | 323820€ | 3026€ |
2019-11-21 | 5075 | LE VILLAGE | 7 | 200 | 986 | 372000€ | 1860€ |